Топографо-геодезична зйомка – точний план ділянки
Необхідні документи:
- кадастровий номер ділянки.
Всю потрібну для виконання послуги інформацію команда компанії Київській Землі отримає самостійно з Державного земельного кадастру.
Виїзд на земельну ділянку для встановлення точок межі земельної ділянки відповідно до Даних державного земельного кадастру про земельну ділянку здійснюється протягом 1-5 днів з дня замовлення. Час та дата виконання робіт узгоджується із замовником після отримання відомостей про ділянку.
Що буде зроблено:
- Виїзд землевпорядника на місцевість.
- Проведення із застосуванням фахового обладнання геодезичних вимірів координат поворотних кутів та меж ділянки відповідно до даних Державного земельного кадастру.
- Встановлення межових знаків у форму дерев’яних кілків (в ґрунті) або металевих дюбелів чи позначення фарбою (в місцях з твердим покриттям).
- Формування Акту перенесення точок межі земельної ділянки в натуру (на місцевість) із Абрисом по межі земельної ділянки.
Межові знаки встановлюються в місцях до яких є вільний доступ, в іншому випадку позначаються фарбою в доступних місцях.
Про послугу
Встановлення меж земельної ділянки на місцевості
для будівництва парканів, огорож, визначення точних меж, вирішення спірних ситуацій
Який результат:
Опис процесу
Наступні кроки
Опис процесу
Визначення меж земельної ділянки на місцевості із встановленням межових знаків потрібно для тотожності реальних меж ділянки з даними Державного земельного кадастру та інших синхронізованих ресурсах Національної кадастрової систему, в тому числі Публічної кадастрової карти. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюють для будівництва парканів, огорож, вирішення спірних ситуацій, визначення точного місця розташування ділянки на відкритій місцевості, та будь-яких інших цілей, для яких потрібно точно знати межі земельної ділянки.
Коли здійснюється встановлення меж земельної ділянки на місцевості
Процедура означає перенесення на реальний ландшафт координат точок поворотних кутів та ліній розмежування земельної ділянки з конкретним кадастровим номером.
Для встановлення та відновлення меж земельної ділянки на місцевості потрібна сукупність умов:
- ділянка сформована;
- проведено присвоєння земельній ділянці кадастрового номеру;
- завершена реєстрація землі в Державному земельному кадастрі;
- право власності зареєстровано.
Після проведення встановлення меж інженером землевпорядником позначені на місцевості точки межових знаків та прямі лінії між ними повинні збігатись з даними ДЗК.
Для чого потрібно встановлення меж земельних ділянок
В Земельному Кодексі України основні принципи розмежування земель викладені у Главі 17 «Добросусідство». Конкретизація лінії розмежування земельних ділянок дозволяє власнику / користувачу та сусідам чітко розуміти – яка саме ділянка сформована та зареєстрована в Земельному кадастрі під унікальним кадастровим номером, та має свої координати межі земельної ділянки та площу.
Встановлення та відновлення меж земельної ділянки на місцевості потрібно для:
- відновлення пошкоджених раніше встановлених межових знаків;
- візуального розмежування сусідських ділянок;
- підготовки ділянки до загородження;
- підготовки землі для відчуження, оренди, отримання спадщини, застави, передачі в статутний фонд юридичної особи;
- перевірки покупцями / орендарями фактичних меж та реального розташування землі до укладання цивільно-правових угод;
- протидії спробам шахрайства та рейдерським атакам, незаконного заволодіння чужими землями, спроб використання чужої землі або незаконного збору врожаю;
- визначення земель, на які встановлено обтяження або обмеження;
- визначення в натурі реальної площі, конфігурації та меж земельної ділянки;
- здійснення господарської діяльності, будівництва, природоохоронної діяльності та інших видів використання землі згідно з даними ДЗК, без порушення кордонів та помилкового використання інших земель;
- судових спорів.
Як виглядають межові знаки
За периметром ділянки інженер землевпорядник відповідно до зареєстрованих в Державному земельному кадастрі координат межі земельної ділянки встановлює межові знаки. Їх місцезнаходження позначається на місцевості дерев’яними кілками (в місцях з м’яким грунтом), металевим дюбелем (на твердих покриттях), або позначаються фарбою у місцях де має можливості встановити кілок чи дюбель.
На водоймах межові знаки не встановлюються. Якщо контури водойми, лісу, дороги інших природних об’єктів та штучних споруд ( в тому числі паркани, стіни будівель, інженерні комунікації) збігаються з лініями меж земельної ділянки, вони визнаються межовими знаками.
Після закріплення на місцевості поворотних точок межі земельної ділянки землевпорядник видає акт перенесення на місцевість точок межі земельної ділянки, до якого додає абрис по межі земельної ділянки.
Що потрібно від замовника для встановлення меж земельної ділянки
- Кадастровий номер ділянки.
- Забезпечення доступу на земельну ділянку та в місця де мають розташовуватись межові знаки. У разі потреби – узгодження встановлення межових знаків із сусідами.
Алгоритм виконання послуги встановлення або відновлення меж
- Первинна консультація офлайн / онлайн формат.
- Інженер землевпорядник перевіряє дані щодо земельної ділянки в ДЗК.
- За погодженням із власником / землекористувачем інженер-землевпорядник виїжджає на місцевість, здійснює виміри поворотних точок за допомогою фахового обладнання, встановлює межові знаки.
- Інженер-землевпорядник складає Акт перенесення точок межі земельної ділянки в натуру (на місцевість) із Абрисом по межі земельної ділянки.
Важливо!
Для проведення робіт із встановлення меж потрібно залучати виключно сертифікованих інженерів-землевпорядників, які мають доступ до інформаційних ресурсів ДЗК та зареєстровані у Єдиному Реєстрі землевпорядників.
Як перевірити онлайн факт реєстрації земельної ділянки в ДЗК
Інформація щодо присвоєння кадастрового номеру та реєстрації земельної ділянки в ДЗК міститься у Витягу з ДЗК, позначена на Публічній кадастровій карті, доступна в електронних сервісах Держгеокадастру України (посилання нижче).
Наступні кроки
Після закріплення / встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) можна починати будівельні роботи, віршувати спірні ситуації із сусідами чи проводити будь-які інші дії, які залежали від точного визначення меж ділянки на місцевості.
