Витяг з ДЗК онлайн – офіційна інформація про ділянку
Необхідні документи:
- кадастровий номер земельної ділянки
Замовити витяг можна телефоном, онлайн – через відправлення форми внизу сторінки, чи засобами зручного месенджера.
Що буде зроблено:
- Попередня консультація щодо мети отримання Витягу з ДЗК
- Перевірка наявності відомостей про земельну ділянку в Державному земельному кадастрі
- Отримання Витягу з ДЗК з QR-кодом, що містить актуальну інформацію про земельну ділянку з Державному земельному кадастрі.
Про послугу
Отримати онлайн Витяг з ДЗК
про земельну ділянку
Який результат:
Опис процесу
Наступні кроки
Опис процесу
Документ певного формату, що містить актуальну інформацію про земельну ділянку, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі. Витяг з ДЗК видається на підтвердження факту реєстрації сформованої земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру.
Важливо!
Радимо регулярно перевіряти відомості про земельну ділянку в ДЗК для своєчасного виявлення та виправлення помилок.
Як виглядає чинний Витяг з ДЗК
Відповідно до Постанови КМУ № 1051 Витяг з ДЗК є електронним документом у PDF-форматі з QR кодом. Саме у такому вигляді його можна надсилати до органів нотаріату та інших структур, якім потрібен Витяг з ДЗК.
Кількість використань електронного Витягу з ДЗК необмежена. Будь-яка зацікавлена особа за допомогою програми сканування QR коду у смартфоні отримує доступ до відомостей про земельну ділянку, які викладені у Витязі з ДЗК.
PDF-файл з QR кодом легко роздрукувати на звичайному принтері для формування паперового пакету документів. Паперовий Витяг з ДЗК не потрібно підписувати та затверджувати звичайною печаткою – його ідентифікує QR код.
Яка інформація відображається у Витязі з ДЗК
Сучасний формат Витягу з ДЗК містить основну інформацію про юридичний статус та характеристики ділянки:
- кадастровий номер у форматі 19 цифр, що відображають розташування ділянки в межах кадастрової зони та кадастрового кварталу;
- відомості щодо коду цільового призначення, виду використання земельної ділянки;
- адреса;
- за наявності – види обмежень у використання ділянки або її частини;
- площа;
- межі, експлікація, конфігурація ділянки на кадастровому плані;
- за наявності – позначення на кадастровому плані будівель та споруд, обмежень;
- відомості про форму власності та власника / постійного користувача;
- відомості про документ, на підставі якого відбулась реєстрація ділянки в ДЗК.
Важливо!
Витяг з ДЗК є документом, що відображає зареєстровану інформацію про земельну ділянку в системі Державного земельного кадастру – разом із помилками або інформацією, що не була своєчасно оновлена. У такому разі отримання Витягу з ДЗК є першим етапом виправлення помилок у ДЗК, виправлення коду цільового призначення, відображення будівель та споруд на кадастровому плані.
Строк дії чинного Витягу з ДЗК
- безстроково – для підтвердження реєстрації земельної ділянки в електронній системі Державного земельного кадастру;
- 3 місяці – для інших цілей, у т.ч. підготовки купівлі-продажу землі або об’єктів нерухомості на земельних ділянках, договорів оренди, іпотеки, дарування тощо.
Коли потрібно замовити Витяг з ДЗК
Вперше Витяг з ДЗК власники та користувачі земельних ділянок отримують після реєстрації ділянки в Державному земельному кадастрі. Цей документ є безстроковим, потрібен для приватизації землі або передачі земельної ділянки у користування.
Витяг з ДЗК згідно чинного законодавства та різноманітних нормативних документів є обов’язковим для проведення більшості дій, що пов’язані із розпорядженням або користуванням земельними ділянками або об’єктами нерухомого майна:
- купівля-продаж, дарування, обмін;
- оренда, оформлення договорів суперфіцію, емфітевзису;
- оформлення застави, договорів іпотеки;
- оформлення спадщини;
- внесення до статутного фонду юридичних осіб;
- оформлення арешту або заборони.
Витяг з ДЗК потрібен для:
- виправлення помилок у Державному земельному кадастрі;
- внесення нових відомостей про ділянку у ДЗК;
- встановлення та відновлення меж;
- інших дій, що пов’язані зі створенням документації із землеустрою щодо сформованих земельних ділянок.
Витяг з ДЗК потрібен під час розробки проектної документації щодо будівництва та використання земельної ділянки для розташування житла, комерційної, промислової нерухомості, об’єктів логістики, енергетики, інфраструктури.
Витяг з ДЗК обов’язковий під час приватизації об’єктів нерухомого майна (крім квартир), підготовці земельних аукціонів, продажу майна боржників або арештованого майна.
Витяг з ДЗК має вичерпну актуальну інформацію про земельну ділянку, що вільні від забудов та земельні ділянки під об’єктами нерухомого майна. Відомості Витягу з ДЗК, у тому числі про цільове призначення, площу, конфігурацію та містобудівні обмеження потрібні для оцінки реальної ринкової вартості активу, оцінки відповідності ділянки згідно чинним державним будівельним нормам.
Хто має право замовити Витяг з ДЗК онлайн
Витяг з ДЗК онлайн у землевпорядній компанії Київські Землі має право замовити будь-яка особа незалежно від форми власності або юридичного відношення до земельної ділянки.
Основні замовники Витягів з ДЗК:
- власники;
- користувачі, орендарі, набувачі права суперфіцію або емфітевзису.
Мають право отримати Витяг з ДЗК банки та інші фінансові установи, девелоперські компанії, архітектурні бюро, агенції нерухомості, сусіди, журналісти.
Одразу після отримання Витягу з ДЗК наші експерти здатні виявити та оперативно повідомити замовника послуги про певні помилки щодо земельної ділянки, коду цільового призначення, відомостей про власника тощо.
Фахова консультація інженера землевпорядника з багаторічним досвідом є запорукою швидкого вирішення питань щодо розпорядження та користування землею.
Наступні кроки
Витяг з ДЗК – найважливійший документ з актуальними даними про земельну ділянку. Всі подальші дії із землею та об’єктами нерухомості, що розташовані на земельних ділянках, відбуваються виключно за умови отримання актуального Витягу з ДЗК.
