Як виглядає чинний витяг з ДЗК

Відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, витяг може надаватися в паперовій або електронній формі.

Електронний витяг формується у форматі PDF та містить QR-код, за допомогою якого можна перевірити інформацію про документ. Такий файл зручно надсилати нотаріусам, банкам, державним органам та іншим установам.

За потреби PDF-файл можна роздрукувати на звичайному принтері. Паперовий примірник не потребує спеціального бланка, звичайної печатки або додаткового засвідчення — документ ідентифікується за QR-кодом і посиланням на Державний земельний кадастр.

Яку інформацію містить витяг

Витяг з ДЗК може містити такі відомості:

• кадастровий номер земельної ділянки;
• місце розташування та адресу;
• площу й конфігурацію ділянки;
• цільове призначення та вид використання;
• склад земельних угідь;
• межі та лінійні розміри ділянки;
• кадастровий план;
• відомості про обмеження у використанні землі або її частини;
• контури будівель і споруд — якщо відповідні відомості внесені до кадастру;
• інформацію про документи, на підставі яких земельну ділянку зареєстровано в ДЗК.

За бажанням заявника та за наявності відповідних правових підстав витяг може також містити відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Строк дії витягу з ДЗК

Загальний строк дії витягу з Державного земельного кадастру становить три місяці з дати його формування.

Безстроковими є витяги, видані:

• для оформлення права на спадщину;
• на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки;
• у зв’язку з внесенням інших відомостей до Державного земельного кадастру.

Конкретний строк дії зазначається безпосередньо у сформованому документі.

Коли потрібен витяг з ДЗК

Витяг з Державного земельного кадастру може знадобитися для:

• купівлі-продажу, дарування або обміну земельної ділянки;
• оформлення оренди, іпотеки, суперфіцію чи емфітевзису;
• оформлення спадщини;
• приватизації землі;
• внесення земельної ділянки до статутного капіталу юридичної особи;
• встановлення або відновлення меж ділянки;
• виправлення помилок у Державному земельному кадастрі;
• внесення нових або уточнених відомостей про земельну ділянку;
• розроблення документації із землеустрою;
• підготовки проєктної документації для будівництва;
• проведення земельного аудиту;
• оцінки землі та розташованих на ній об’єктів нерухомості;
• підготовки земельних торгів;
• проведення інших операцій із землею.

Відомості про площу, конфігурацію, цільове призначення та обмеження у використанні допомагають оцінити можливості використання ділянки й завчасно виявити потенційні ризики.

Особливо важливо перевірити інформацію перед укладенням правочину, початком будівництва або розробленням землевпорядної документації.

Хто може замовити витяг

За отриманням витягу можуть звернутися:

• фізичні особи;
• фізичні особи — підприємці;
• юридичні особи;
• уповноважені представники заявників.

Якщо заяву подає представник, необхідно надати документ, що підтверджує його повноваження.

Порядок подання заяви та обсяг доступної інформації залежать від статусу заявника і виду запитуваних відомостей. Третій особі витяг може надаватися без персональних даних, доступ до яких обмежено законодавством.

Актуальні умови отримання документа наведені в офіційному Гіді державних послуг «Дія».

Замовте витяг з ДЗК онлайн

Фахівці компанії ProЗем допоможуть отримати витяг з Державного земельного кадастру, перевірять основні відомості про земельну ділянку та звернуть вашу увагу на можливі помилки або невідповідності.

Для попередньої перевірки та замовлення достатньо повідомити кадастровий номер земельної ділянки.

Зв’язатися з нами можна:

• телефоном;
• через форму внизу сторінки;
• у зручному для вас месенджері.

Після отримання кадастрового номера фахівець перевірить наявність відомостей у ДЗК, пояснить порядок оформлення та повідомить орієнтовний строк отримання документа.