Інвентаризація земель – облік та перевірка ділянок
Необхідні документи:
- дозвіл власника / розпорядника земель на інвентаризацію;
- за наявності – копії документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно;
- копія технічного паспорту нерухомого майна;
- копія установчих документів, Витягу з ЄДРПОУ та підтвердження повноважень представника замовника послуги юрособи або паспорт/код фізособи;
- за наявності – квитанції про сплату земельного податку та інші документи що стосуються ділянки.
Інвентаризація земель комунальної власності може проводитись виключно на підставі рішення власника земельної ділянки в особі органу місцевого самоврядування.
Що буде зроблено:
- Консультації замовника щодо порядку отримання дозволу на інвентаризацію земель, порядку здійснення інвентаризації, змісту технічної документації.
- Проведення інвентаризації: виїзд на місцевість, топографо-геодезична зйомка, визначення координат поворотних точок, меж, складання кадастрових планів. Розробка технічної документації щодо інвентаризації землі.
- Якщо документація передбачає формування земельної ділянки – присвоєння кадастрового номеру, реєстрація в ДЗК, отримання Витягу з ДЗК.
- Внесення змін в ДЗК про земельну ділянку в тому числі про будівлі, угіддя та обмеження.
- Отримання Витягу з ДЗК про земельну ділянку.
- Підготовлено повний пакет документації на затвердження матеріалів інвентаризації земель.
Про послугу
Інвентаризація земель
державних, комунальних, приватних
Який результат:
Опис процесу
Наступні кроки
Опис процесу
Відбувається з метою найефективнішого використання землі з урахуванням розташування, якісних характеристик, розмірів, меж, статусу. Інвентаризація земель відбувається для формування (створення) земельних ділянок, визначення угідь, наповнення актуальними даними системи Державного земельного кадастру, виправлення помилок в ДЗК.
Основні умови інвентаризації земель викладені в ст. 35 Закону про землеустрій. Порядок інвентаризації земель затверджений Постановою КМУ №476 від 05.06.2019 р.
Об’єкти інвентаризації землі:
- несформовані ділянки;
- ділянки, з кадастровим номером та реєстрацією в ДЗК.
Замовники інвентаризації землі
Землевласники всіх форм власності: державні структури, місцеві органи влади як представники територіальних громад, приватні фізичні та юридичні особи.
Виконавці робіт з інвентаризації земель
Сертифіковані Інженери-землевпорядники, що зареєстровані у Єдиному реєстрі землевпорядників, мають відповідну фахову освіту, сертифікат.
Землевпорядник має авторизований доступ до системи Держгеокадастру, фахове обладнання для проведення геодезичних вишукувань, програмне забезпечення.
Важливо!
Землевпорядники “ПроЗем” мають багаторічний досвід у сфері інвентаризації земель та землеустрою. Наші спеціалісти забезпечують комплексний підхід до кожного проекту, враховуючи всі особливості земельних ділянок та вимоги замовника.
Підстави проведення інвентаризації земель
Незалежно від цільового призначення та розташування ділянок процедура інвентаризації земель починається на підставі рішення землевласника, у тому числі державних або місцевих органів влади (рішення сесії міської або селищної ради).
Договір на інвентаризацію земель
Укладається між замовником та виконавцем на підставі відповідного рішення. Строк виконання робіт не повинен перевищувати 6 місяців.
Основні види робіт під час інвентаризації земель
- Збір інформації про земельні ділянки, їх правовий статус, наявність обмежень та обтяжень, аналіз відомостей про нерухоме майно.
- Проведення кадастрової зйомки, визначення координат поворотних кутів відповідно до прийнятої в Україні системи координат. Визначення меж, площі та форми ділянки. Підготовка кадастрового плану.
- Розробка технічної документації з інвентаризації земель з пояснювальною запискою, зазначенням меж, цільового призначення та обмежень у використанні ділянки. Технічна документація щодо інвентаризації земель підписується інженером землевпорядником. Формат: паперовий та електронний. Технічна документація підлягає погодженню в Держгеокадастрі.
- Відомості про інвентаризацію підлягають внесенню в ДЗК для актуалізації даних кадастру. У разі формування земельної ділянки на підставі технічної документації відбувається присвоєння кадастрового номеру та реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі України. Замовник отримує Витяг з ДЗК.
Затвердження технічної документації щодо інвентаризації земель
Технічну документацію затверджує землевласник: державна структура або місцева рада, якщо інвентаризації підлягають земельні ділянки приватної власності – затверджує власник.
Рішення є підставою для реєстрації прав власності на землю в Реєстрі речових прав та подальшого розпорядження ділянкою з максимальною ефективністю.
Інформацію про реєстрацію земельної ділянки в ДЗК чи про внесення виправлень у відомості про земельну ділянку в кадастрі можна перевірити користуючись офіційними електронними сервісами Держгеокадастру, посилання на сервіси нижче.
Наступні кроки
Матеріали інвентаризації землі використовуються землевласником на власний розсуд або згідно чинного законодавства.
